Новости компании

Снижение процентных ставок на рефинансирование ипотечных кредитов других банков составит 0,6 п.п. Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 8,8% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».

Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,3%.

Сниженный первоначальный взнос доступен при покупке готового и строящегося жилья в ипотеку в период с 17 сентября 2019 года по 20 января 2020 года.

Также первоначальный взнос снижен с 50% до 30% для клиентов, оформляющих ипотеку на готовое и строящееся жилье без подтверждения дохода и занятости на территории Северо-Западного и Уральского регионов в период с 17 сентября по 7 декабря 2019 года.

Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Изначально сумма маткапитала составляла 250 тысяч рублей. Позже сумму индексировали, однако в 2016 году объем маткапитала заморозили до начала 2020 года. Последний раз маткапитал индексировали в 2015 году на 5,5%.

Объемы строительства увеличиваются за счет желания многих застройщиков достигнуть 30-процентной готовности своих проектов, чтобы строить объекты по «старым» правилам без открытия счетов-эскроу.

Обстоятельство, что новая схема проектного финансирования застройщиков еще полностью не отработана на уровне банковского сообщества, «подогревает» спрос на строительные материалы.

Высокие ипотечные ставки привели к снижению темпов выдачи ипотечных кредитов. По обновленной статистике количество выданных ипотечных кредитов под залог ДДУ в январе-июле 2019 года оказалось на 9,2% меньше, чем за тот же период 2018 года.

Президент России Владимир Путин в рамках Восточного экономического форума заявил о необходимости снижения ипотечных ставок: «Наша цель — в целом по стране снижать ставку ипотеки», - подчеркнул он.

Глава Минэкономразвития РФ Максим Орешкин также рассчитывает на дальнейшее снижение ипотечных ставок, в том числе в связи с замедлением темпов потребительского кредитования.

Впрочем, с точки зрения потребителя, снижение ставок частично будет «съедено» ростом цен на недвижимость. «Будет происходить следующая ситуация: часть снижения процентных ставок, часть снижения платежей по ипотеке будет компенсирована ростом цены на недвижимость», — констатировал Орешкин.

Условия перехода на Программу:
- Наличия у заемщика/титульного созаемщика второго и/или последующих детей, рожденных после 01.01.2018 года;
- Договор основания - ДДУ (уступка права требования) или ДКП. Продавец по договору юр. лицо – застройщик или инвестор;
- На момент обращения остаток ссудной задолженности меньше 80% от стоимости кредитуемого объекта по договору основанию и не превышает:
- 12 млн. руб. – для объектов недвижимости в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО;
- 6 млн. руб. – для остальных субъектов РФ;
- У клиента имеется действующий полис ДСЖ (полис страхования жизни).

Клиент при подаче заявления предоставляет:
• Свидетельства о рождении детей;
• Договор основания;
• Полис страхования жизни и здоровья заемщика;
• Полис страхования кредитуемого объекта (если право собственности на объект недвижимости уже оформлено).

Заявления на перевод действующих кредитных договоров на условия программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»  принимают только Центры ипотечного кредитования ПАО Сбербанк (в г. Петрозаводск - отделение на пр. Ленина, д. 5, окна 1-4).

По действующим одобренным заявкам клиент имеет право снизить ранее одобренную ставку. Для этого клиенту необходимо обратиться в банк с заявлением через личный кабинет клиента. В случае написания заявления заявка подлежит повторному пересмотру и Банк не гарантирует одобрение заявки в пределах ранее одобренной суммы.

Снижение составит 0,5 п.п. на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости и рефинансирование кредитов других банков.

Также на 0,2 п.п. увеличен дисконт для участников зарплатного проекта Сбербанка и составит 0,5 п.п. (ранее - 0,3 п.п.). Дисконт распространяется на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.

Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,1% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».

Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,6%.

«Мы надеемся, что благодаря значительному снижению ставок и персональному подбору ипотечной программы на «ДомКлик» каждый клиент сможет найти наиболее подходящее для себя решение квартирного вопроса, не откладывая покупку недвижимости до лучших времен» — Светлана Кирсанова, Заместитель Председателя Правления Сбербанка.

Чтобы клиентам не пришлось отказываться от отпуска, банк решил предоставить возможность получить ипотеку с минимальным первоначальным взносом.

Для сделок, которые будут проведены в период с 25.07.2019 по 30.09.2019 года, Банком ВТБ смягчены требования к размеру первоначального взноса по продуктам на приобретение готового жилья и новостроек.

По программе Победа над формальностями (по 2-м документам) размер первоначального взноса установлен в размере:

- Для квартир – от 30% По стандартным программам кредитования (за исключением программ "Больше метров – меньше ставка" и "Ипотека с господдержкой для семей с детьми") первоначальный взнос должен составлять:

- Для квартир – от 10%.

Обращаем внимание:

1. Возможность получить кредит со сниженным размером первоначального взноса можно при условии проведения сделки (заключения кредитного договора) СТРОГО в период проведения акции.
2. По ранее поданным заявкам пересматривать решение, принятое в отношении клиента, не требуется.
3. Для кредитов с соотношением Кредит / Залог более 80% (первоначальный взнос менее 20% стоимости объекта недвижимости), сохраняется надбавка к процентной ставке - + 0,5 пп.
4. По программам "Больше метров – меньше ставка", "Ипотека с господдержкой для семей с детьми", требования к первоначальному взносу не меняются и составляют от 20%.

Исследование аналитиков федеральной федеральной компании «Талан» показало, что положительная динамика зафиксирована в абсолютном большинстве российских городов.
Однако величина удорожания была неодинаковой, отмечают авторы доклада. Так, в Нижнем Новгороде за этот период себестоимость строительства возросла на 22%, в Казани — на 20%, в Санкт-Петербурге и Самаре — на 15%. А вот как в Перми рост составил около 5%, в Омске — около 3%, а в Москве — около 4%.

В начале 2019 года себестоимость строительства на уровне более 50 тыс. руб./кв. м зафиксирована в 15 регионах РФ.

Рост себестоимости строительства привел увеличению цен на жилье в большинстве регионов России. По данным компании Domofond.ru, в целом по стране цена 1 кв. м в новостройках за год выросла на 10,9% — с 62,4 тыс. руб. в марте 2018 года до 69 тыс. руб. в марте 2019 года.

Помимо этого высокая себестоимость строительства, превышающая среднероссийское значение на 20—40%, была зафиксирована в северных и дальневосточных регионах. Здесь повышающее влияние на этот показатель оказывают удаленность от производителей строительных и отделочных материалов, сложные погодные условия.
https://erzrf.ru/news/sebestoimost-zhilishchnogo-stroitelstva-za-tri-goda-vyrosla-na-9

В конце апреля 2019 года у россиян, наконец, появилась возможность приобрести квартиру с помощью ипотеки по ставке от 5% на весь срок кредита. Условия выдачи кредита в рамках программы «Семейная ипотека»* изменил один из ведущих банков – Банк ВТБ (ПАО). Он снизил на один процентный пункт льготную ставку, сохранив остальные критерии самой госпрограммы. 

По ее условиям, кредит выдается до 30 лет. Максимальная сумма кредита для Республики Карелия – 6 млн. рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. 

Условия программы распространяются также и на тех потенциальных покупателей, которые хотят оформить семейную ипотеку максимально быстро, имеют взнос от 30% стоимости квартиры и не хотят официально подтверждать доход или собирать справки. Ставка 5% доступна для клиентов ВТБ и по программе «Победа над формальностями»** без подтверждения доходов. 

НО ЭТО ЕЩЕ НЕ ВСЕ! 

31.05.2019 ВТБ запустил программу рефинансирования ипотеки, взятой ранее на приобретение новостроек в любом банке, под ставку 5% годовых при условии рождения в семье, начиная с 2018 года, второго и последующих детей.*** 

«В апреле правительство улучшило условия кредитования по госпрограмме, увеличив льготный срок кредитования на весь период ипотечного кредита. Ранее он составлял от 3 до 8 лет. Однако Банк ВТБ (ПАО) пошел дальше и снизил с 6% до 5% процентную ставку кредита. Это говорит о том, что банк ставит на первое место семей с детьми, которые больше всего нуждаются в финансовой поддержке», – говорит Наталья Кныш, начальник отдела ипотечного кредитования Банка ВТБ (ПАО). – «А программа рефинансирования, т.е. перекредитования ранее полученной ипотеки, позволит семьям значительно сократить расходы семьи на выплату кредита». 

* - Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий, а также последующий ребенок – гражданин РФ, на приобретение жилья в новостройках или готового жилья у юр. лиц по договорам купли-продажи (за исключением покупки новостроек и готового жилья у инвест. фонда и его управ. компании). 

При этом в случае рождения второго ребенка и (или) последующих детей в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. период выдачи кредита / заключения дополнительного соглашения к действующему кредитному договору о приведении кредитного договора в соответствии с параметрами Программы устанавливается до 1 марта 2023 г. 

Ставка 6% в течение льготного периода обеспечивается за счет участия банка в гос. программе субсидирования ипотеки для семей с детьми. После завершения льготного периода ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату кредитного договора, увеличенной на 2 п.п. Ставки указаны в случае оформления страхования жизни и трудоспособности заемщика (поручителя) и риска утраты/повреждения приобретаемого жилья. Длительность льготного периода от 3 до 8 лет. Валюта кредита – рубли. Сумма кредита для жилья, расположенного в Москве, Московской обл. и Санкт-Петербурге - до 12 млн. руб., для жилья в др. регионах РФ – до 6 млн руб.; срок кредита – от 1 до 30 лет; первый взнос – от 20%. 

** - Для получения одобрения на кредит в рублях РФ в рамках программы «Победа над формальностями» достаточно предоставить паспорт и СНИЛС. Программа распространяется на покупку строящихся и готовых квартир и апартаментов. Условия действительны на 01.03.2019 г. 

*** - подробности программы рефинансирования уточняйте в офисах Банка ВТБ (ПАО): ОО «На Лизы Чайкиной»: г.Петрозаводск, ул. Лизы Чайкиной, 21 и ОО «Державинский»: г.Петрозаводск, ул. Кирова,19. 

Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве или продаже недвижимости. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствуют требованиям Банка и предоставили полный пакет необходимых документов. 

Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Реклама.