+7 (8142) 59-58-95
+7 (921) 727-17-17

Программа «Квартира в зачет» на ЖК «Мира Парк»

Как, живя в своей квартире, купить новую четырехкомнатную квартиру в ЖК «Мира Парк»? Расширяйтесь выгодно с программой «Квартира в зачет».

Если в старой квартире Вам стало тесно, но у Вас нет накоплений для внесения первого взноса по ипотеке, не хватает дохода, чтобы взять кредит на более просторную или Вас пугает переплата по ипотеке, Строительная компания «МИР» поможет увеличить Ваш первоначальный взнос по ипотеке на квартиру в новостройке.

Программа «Квартира в зачет» позволяет сэкономить на платежах по ипотеке за счет использования услуги застройщика по финансированию первоначального взноса на новую квартиру. Это надежная и комфортная программа для тех, кто желает улучшить свои жилищные условия. 

Расскажите
друзьям!
Зачет вторичной недвижимости

Если у вас есть квартира, в которой вы живете, и вы хотите переехать в новый дом, используйте имеющуюся недвижимость в качестве финансового актива. Ваша переплата и ежемесячные платежи по ипотеке сократятся вдвое, и Вы сможете купить более просторную и комфортную новую квартиру.

Условия программы «Квартира в зачет»:

  • До 15% от стоимости новой квартиры - финансируются застройщиком под обеспечение имеющейся недвижимостью, без оформления обременения и перехода права собственности. 
 
  • Собственник продает квартиру самостоятельно или при помощи сотрудника отдела продаж компании. Оставшаяся после продажи разница между стоимостью квартиры и зачтенной суммой остается у собственника.
  • Оставшаяся сумма - собственные средства или ипотека от банка-партнера по упрощенной схеме;
 
  • В зачет передаются только квартиры, принадлежащие одному из участников долевого строительства;
  • Срок внесения собственных или ипотечных средств - в течение 2-ух месяцев со дня подписания договора долевого участия;
 
  • Продажа вторичной недвижимости - без согласований с застройщиком самостоятельно или отделом продаж компании по рыночной стоимости;
  • Срок возврата зачтенной суммы - в течение 1-го месяца после сдачи дома;
 
  • Зачет производится на сумму, не превышающую 80% от стоимости имеющегося жилья;
  • Комиссии и проценты - не взимаются;
 
  • В зачет принимаются только благоустроенные квартиры  в г. Петрозаводске.
  • Обременение на вторичную недвижимость в пользу застройщика - не устанавливается;
 
  • По одной новой квартире может быть зачтена одна имеющаяся.

ПРИМЕР РАСЧЕТА ПО ПРОГРАММЕ «КВАРТИРА В ЗАЧЕТ»

Вариант 1.
Старая квартира:
Стоимость - 4 000 000 рублей.
Максимальная сумма зачета - 3 200 000 рублей (80% от стоимости квартиры).
Новая квартира:
Стоимость - 3 200 000 рублей.
Максимальная сумма зачета  - 1 600 000 рублей.

Итого:
Сумма зачета - 1 600 000 рублей. Собственные средства или ипотека - 1 600 000 рублей.
Сумма возврата после сдачи дома - 1 600 000 руб.
Разница 2 400 000 руб. - остается у собственника.


Вариант 1.
Старая квартира:
Стоимость - 1 800 000 рублей.
Максимальная сумма зачета - 1 440 000 рублей (80% от стоимости квартиры).
Новая квартира:
Стоимость - 3 200 000 рублей.
Максимальная сумма зачета  - 1 600 000 рублей.

Итого:
Сумма зачета - 1 440 000 рублей. Собственные средства или ипотека - 1 760 000 рублей.
Сумма возврата после сдачи дома - 1 440 000 руб.
Разница 360 000 руб. - остается у собственника.

 

ВЫГОДНО:

 

УДОБНО:

             
 

Возможность купить квартиру без наличных средств.

 

Можно проживать в старой квартире до самой сдачи дома.    

 

Большой первоначальный взнос, финансируемый застройщиком, а значит меньше переплата по ипотеке.

 
 

Уменьшение суммы ипотеки за счет зачета жилья, а значит более высокая вероятность одобрения кредита банком.

 

Возможность купить понравившуюся 4-комнатную квартиру еще на этапе строительства по более низким ценам и не продавая старую квартиру.

 
 

После продажи старой квартиры и возврата зачтенной суммы у вас еще останутся средства, которые вы можете использовать на отделку квартиры или на погашение ипотеки.

 

Вы продаете старую квартиру по рыночной цене и ничего не теряете.

 
 

На продажу старой квартиры предоставляется один месяц после сдачи дома.  

 

Вы компенсируете застройщику только зачтенную сумму без комиссий, процентов и переплат.

 
 

Вы остаетесь собственником вашей квартиры и продаете ее без каких-либо ограничений и согласований.

 

Не требуется отчет об оценке квартиры. Юридическое оформление сделки - бесплатно.

 
 

Зачтенную сумму вы можете вернуть застройщику на любом этапе, даже без продажи старой квартиры.

Как работает программа «Квартира в зачет»:

ВАРИАНТ 1. С ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ

 

ВАРИАНТ 2. БЕЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА


Бесплатная оценка вторичной
недвижимости отделом продаж
компании;

 

Бесплатная оценка вторичной
недвижимости отделом продаж
компании;

Подача заявки на получение ипотечного
кредита (в офисе компании);

 

Подписание договора участия в
долевом строительстве;

Подписание договора участия в
долевом строительстве и кредитного
договора с банком;

 

Регистрация договора участия в
долевом строительстве в Росреестре; 

 

Регистрация ДДУ и кредитного договора в Росреестре; 

 

Первый взнос от застройщика - зачет вторичной недвижимости;

Первый взнос от застройщика - зачет вторичной недвижимости; 

 

Перечисление собственных средств; 

Перечисление ипотечных средств банком; 

 

Ввод жилого дома в эксплуатацию; 

Ввод жилого дома в эксплуатацию; 

 

Продажа имеющейся недвижимости;

 

Продажа имеющейся недвижимости; 

 

Возврат зачтенной суммы застройщику. 

Возврат зачтенной суммы застройщику. 

            
Расскажите
друзьям!