Квартиры в новостройках города Петрозаводска


Кирпично-монолитный дом на ул. Виданской

Кирпично-монолитный дом на ул. Виданской

kran строится   6-этажей  33 квартиры 
 
Микрорайон "Октябрьский"
Застройщик: ООО "СК "МИР"
Тип дома: кирпично-монолит.
Подготовка под отделку
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016
Последние три квартиры!
 

Жилой комплекс

Жилой комплекс "Armas" на Перевалке

kran строится   17 этажей    116 квартир
 
Микрорайон "Перевалка"
Застройщик: ООО "СФК"
Тип дома: панельный
Отделка под "ключ"
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2017
Три квартиры со скидками!
 

Жилой комплекс

Жилой комплекс "Свиристели"

  cтроится   9 этажей   199 квартир
 
Микрорайон "Кукковка"
Застройщик: "Группа Баренц"
Тип дома: панельный
Подготовка под отделку
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2017
Две квартиры со скидками
 

Панельный жилой дом на ул. Зеленой

Панельный жилой дом на ул. Зеленой

klu4 дом сдан    9 этажей     69 м.кв.
 
Микрорайон "Перевалка"
Застройщик: ООО "СФК"
Тип дома: панельный
Отделка под "ключ"
Дом введен в эксплуатацию
Последняя квартира: 3 комн.
 

Жилой комплекс

Жилой комплекс "Скандинавия"

klu4 дом сдан      5 этажей     34-73  м2
 
Микрорайон "Древлянка-5"
Застройщик: АО "КСМ"
Тип дома: панельный
Подготовка под отделку
Ввод в эксплуатацию: дом сдан
Две квартиры со скидками!
 

Панельный жилой дом на ул. Шевченко

Панельный жилой дом на ул. Шевченко

kran строится    9 этажей     135 квартир
 
Микрорайон "Перевалка"
Застройщик: ООО "СФК"
Тип дома: панельный
Отделка под "ключ"
Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2016
Последняя 1-но ком. квартира!
 

Жилой комплекс

Жилой комплекс "Народный" на ул. Профсоюзов

kran строится    16 этажей    277 квартир
 
Микрорайон "Перевалка"
Застройщик: "Группа Баренц"
Тип дома: панельный
Подготовка под отделку
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016 г.
1-комн. квартира со скидкой!
 

Жилой комплекс

Жилой комплекс "Солнечный" на пр. Первомайском

kran строится    17 этажей   116 квартир
 
Микрорайон "Первомайский"
Застройщик: ООО "СФК"
Тип дома: панельный
Отделка "под ключ"
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2017
Цены снижены!
 

Многофункциональный жилой комплекс

Многофункциональный жилой комплекс "Каскад"

  cтроится      9 этажей      63-85  м2
 
Микрорайон "Древлянка-9"
Застройщик: ОАО "СК "Век"
Тип дома: монолитный
Подготовка под  отделку
Ввод в эксплуатацию: ежегодно
Сданные и строящиеся дома
 

Панельный жилой дом на ул. Черняховского

Панельный жилой дом на ул. Черняховского

klu4 дом сдан    9 этажей     126 квартир
 
Микрорайон "Перевалка"
Застройщик: ООО "СФК"
Тип дома: панельный
Отделка под "ключ"
Ввод в эксплуатацию: дом сдан
4-ком. квартиры со скидкой!
 

 На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке


1  
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Транспортная и, что немаловажно для семьи с детьми, пешеходная доступность района, близость остановочных пунктов, количество маршрутов общественного транспорта, охвачивающих район.
2   ИНФРАСТРУКТУРА
Наличие рядом школ, детских садов, магазинов, парков, поликлинник, гипермаркетов и т.п. Земельные участки, расположенные в насыщенных инфраструктурой районах, рядом с развлекательными центрами, кинотеатрами и т.п., для застройщиков обходятся значительно дороже. Поэтому стоимость жилья в таких районах тоже выше. Но с точки зрения досуга, семейного комфорта, экономии времени такие жилые дома выбираются покупателями чаще.
 ekol  
ЭКОЛОГИЧНОСТЬ РАЙОНА
К сожалению, близость леса не всегда означает экогичность района. Отсутствие рядом вредных производств, объектов сбора и утилизации бытовых отходов, близость высоковольтных линий электропередач и т.п. сооружений, а также качество воды влияют на стоимость жилья. Расположение жилого объекта рядом с городской автомагистралью  или на участках, где рядом размещаются или ранее размещались промышленные объекты, снижает экологичность жилья. Несомненно квартиры в доме, к которому застройщиком построены новые сети водопровода, будут выше в цене. Но и для здоровья такой объект оптимален.
9  
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР В ДОМЕ
Как правило, чем меньше квартир в доме, тем более высокая его себестоимость. Поэтому квартиры в таких домах дороже. Но и проживание в них комфортнее и спокойнее.
Важным признаком класса жилья является и подъездная территория. Подъезд коридорного типа, с одним холлом и большим количеством квартир на этаже, более характерен для жилья эконом-класса. 4-6 квартир на площадке более удобно для жизни. 
10  
ВЫСОТА ПОТОЛКА
Более низкая стоимость квартиры может быть связана и с минимально допустимой высотой потолков в квартире. Как правило, в домах комфорт-класса высота потолка выше на 5-10%, что делает себестоимость такого объекта выше, и, как следствие, квартиру дороже. 
4  
КОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Как правило, квартиры в панельных домах дешевле, чем в кирпичных или монолитных в виду их более низкой себестоимости. Фасадное утепление зданий сделает проживание в квартире комфортным даже при низких температурах (-15 и ниже), защитит от образования мостиков холода, поэтому квартиры в таких домах дороже. Наиболее долговечным сегодня считается вентилируемый фасад, более дорогой в сравнении с окраской фасада здания, как с точки зрения стоимости материалов, так и с точки зрения стоимости и сроков проведения работ.
 
Также:
В квартире будет комфортнее, если установлены 2-камерные стеклопакеты.
Лучше, если ширина комнат будет от 3 м. (часто в эконом-классе комнаты могут быть 2,8 м. в ширину),
Межквартирные перегородки лучше монолитные или выполнены из стеновых панелей, кирпича. Использование других материалов влияет на уровень звукоизоляции.
Панорамное остекление балкона не только красиво, но и дороже для Застройщика. Поэтому влияет на стоимость квартиры.
Коллекторная система отопления, применяемая некоторыми застройщиками, более высока по стоимости, но и более эффективна, позволяет установить счетчик учета тепла, а также избежать труб рядом с оконными проемами.
7   ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА
Наличие достаточного количества парковочных мест - важный показатель уровня жилья. Чем больше квартир построено на земельном участке, тем более вероятна проблема с парковочными местами. Поэтому в районах с высокой плотностью застройки стоимость квартир дешевле. Низкая плотность застройки в условиях высокой стоимости земельных участкой, наличие закрытого паркинга приводит к значительному удорожанию проекта. Поэтому стоимость квартир в таких домах будет выше, но  и проживание комфортнее.
5   ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Строительство новых инженерных сетей, коммуникаций требует огромных затрат. Поэтому жилые дома, подключенные к городским сетям, оснащенные вновь построенными коммуникациями, дороже в цене. Но с точки зрения эксплуатации такие дома экономичнее, износ здания наступает позже. Хорошо, когда жилой дом относится ко II категории электроснабжения, что для застройщика дороже, но в случае аварийной ситуации обеспечит бесперебойное питание жилого дома.
8
 
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Подготовка квартиры под "чистовую" отделку, установка внутренних перегородок, электромонтажные работы - очень дорогостоящие услуги. Поэтому Вы значительно сэкономите, если купите квартиру с уже выполненными "черновыми" работами.
Самостоятельная установка перегородок, а следовательно, оштукатуривание стен, электромонтажные работы потрубуют значительных финансовых и временных затрат. В итоге, квартира может оказаться намного дороже аналогичной, но уже с подготовкой под "отделку".
Для тех, кто предпочитает индивидуальный подход в отделке квартиры, вариант с подготовкой квартиры под "чистовую" отделку также будет оптимальным, так как демонтаж с последующей отделкой помещения обходится значительно дороже.
11  
ПЛАНИРОВКА
Нетиповое планировочное решение квартиры, возможность изменения конфигурации стен еще на этапе строительства позволит сделать объект наиболее отвечающим Вашим потребностям, избежать переделок, а значит, и лишних затрат. Поэтому покупка квартиры в доме комфорт-класса с более продуманной и индивидуально запроектированной планировкой в итоге может обойтись дешевле, чем аналогичная площадь в стандартном жилье.
6  
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Бесплатное документальное сопровождение сделки, от показа объекта, подготовки договора до выдачи необходимых справок, поможет сэкономить до 50 000 руб. 

 

  1. Заполните обязательное поле
  2. Заполните обязательное поле
  3. Заполните обязательное поле
  4. Заполните обязательное поле
woman
Ищете квартиру?
Оставьте заявку.

Наш менеджер свяжется с Вами. Услуга предварительного подбора квартиры бесплатна.


Остались вопросы?
Свяжитесь с нами:

+7 (8142) 59-58-95
+7 (8142) 27-17-17

Или напишите письмо на адрес:
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.